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企業出租房屋如何繳納房產稅？稅率是多少？ |
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公司在出租房屋的情況下都應當繳納房地產稅，交稅是每一個中國公民都應當主動做的事兒。我們都應當有關部門把繳稅的事兒發展的更為成功。下邊我們給大伙兒詳盡的解讀下相關：企業出租房屋如何繳納房產稅?房產稅稅率是多少?
企業出租房屋如何繳納房產稅?
1、依據在我國征收房產稅的有關法律法規：《房產稅暫行條例》房地產稅以大城市、縣里、建制鎮和規劃區的房屋產權年限人為因素繳稅扣繳義務人。公司對外開放出租房屋，應按照規定繳納房地產稅。
2、公司出租房屋的一般情形下應當繳納房地產稅為12%。但不一定全是12%。由于依據《財政部、國家稅務總局關于廉租房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》要求：機關事業單位、社團組織和其他組織按價格行情向個人出租用以定居的住宅，減按4%的征收率征收房產稅。
房產稅稅率是多少?
1、房產稅稅率選用比例稅率。依照房屋余值計征的，年征收率為1.2%;按房屋房租收益計征的，年征收率為12%。
2、房地產稅征繳規范從價或從租二種狀況：從價計征的，其計稅基礎為房產原值一次減掉10%-30%后的余值和從租計征的(即房產出租的)，以房屋房租收益為計稅基礎。從價計征10%-30%的實際扣減力度由省、自治州、市轄區政府明確。如浙江省要求實際扣減力度為30%。
3、自2006年1月1日起，凡在房地產稅征繳范疇內的具有房屋作用的地下工程，包含與地面上房屋相接的地下工程及其徹底建在路面下列的工程建筑、地底人防規范設備等，均需要按照相關要求征收房產稅。針對房屋的別墅地下室、地下停車場、大型商場的地底一部分等，應將地底一部分與地面上房屋視作一個總體依照地面上房屋工程建筑的相關要求測算征收房產稅。
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